2024년 청년, 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 신생아 LH SH 분양전환 공공임대주택 자격 및 신청

기본 개요

분양전환 공공임대주택은 5년 또는 10년 임대 기간 후에 입주자에게 분양 전환의 기회를 제공합니다. 

입주자는 공고일 현재 무주택 세대구성원이어야 하며, 다양한 유형별 자격 요건을 충족해야 합니다.

자격 요건

일반공급

• 입주자저축 가입: 입주자모집 공고일 현재 가입된 상태

• 무주택 세대구성원: 입주 시까지 유지

• 소득: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득의 100% 이하 (1명은 120%, 2명은 110%)

• 순자산: 362백만 원 이하

청년

• 연령: 19세 이상 39세 이하

• 미혼: 청년이 속한 세대의 다른 세대구성원이 주택을 소유한 경우에도 무주택자로 간주

• 저축 요건: 6개월 이상 가입 및 월납입금 6회 이상 납입

• 전용면적: 60㎡ 이하 주택 특별공급 가능

• 소득: 청년 본인 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득의 140% 이하

• 순자산: 본인 276백만 원 이하, 부모 소득 1,035백만 원 이하

다자녀

• 미성년 자녀: 2명 이상

• 저축 요건: 6개월 이상 가입 및 월납입금 6회 이상 납입

• 소득: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득의 120% 이하

• 순자산: 362백만 원 이하

신혼부부

• 혼인기간: 7년 이내

• 예비신혼부부: 혼인 예정이며 입주 전까지 혼인사실 증명 가능

• 한부모가족: 만 6세 이하 자녀 포함

• 저축 요건: 6개월 이상 가입 및 월납입금 6회 이상 납입

• 소득: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득의 130% 이하 (맞벌이 200% 이하)

• 순자산: 362백만 원 이하

생애최초

• 첫 주택 구입자: 과거 주택 소유 경험이 없는 경우

• 저축액: 선납금을 포함하여 600만 원 이상

• 혼인 상태: 현재 혼인 중이거나 자녀(미혼 자녀) 보유

• 근로자/자영업자: 근로자 또는 자영업자, 과거 1년 내 소득세 납부

• 소득: 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 130% 이하 (가구원수 2명은 140%)

• 순자산: 362백만 원 이하

신생아

• 자녀 연령: 2세 미만 자녀 포함

• 저축 요건: 6개월 이상 가입 및 월납입금 6회 이상 납입

• 소득: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득의 140% 이하 (가구원수 2명은 150%)

• 순자산: 362백만 원 이하

노부모부양

• 부양 조건: 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 부양

• 소득: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득의 120% 이하 (가구원수 2명은 130%)

• 순자산: 362백만 원 이하

국가유공자

• 무주택 세대구성원: 국가유공자, 5.18 민주유공자, 특수임무 수행자, 참전유공자 등

• 보훈처 추천: 추천 받은 자

기관추천

• 무주택 세대구성원: 입주자저축에 6개월 이상 가입 및 월납입금 6회 이상 납입

• 관계기관 추천: 북한이탈주민, 철거민, 공무원, 장애인, 군인, 중소기업 근로자, 일본군 위안부 피해자, 한부모가족 등

임대 조건

• 전용면적: 85㎡ 이하 주택

• 임대의무기간: 5년 또는 10년

• 임대료: 시중 임대료의 약 90%

• 우선 분양전환 기회: 임대기간 동안 계속 거주 및 무주택세대구성원 유지

신청 방법

• 입주자 모집 공고: 사업주체(LH, SH 등)의 입주자모집공고에 따라 청약 신청 후 계약체결

• 문의처: 시군구청, 지방도시공사, LH마이홈

• 연락처

  • SH: 1600-3456
  • 경기도시공사: 1588-0466
  • LH마이홈: 1600-1004